Quanto custa alugar uma casa em Hangzhou? A última revelação do mercado em 2024
Recentemente, o mercado de aluguel de Hangzhou aumentou devido a fatores como a temporada de graduação e as políticas de introdução de talentos, tornando -se um dos tópicos quentes da Internet. Este artigo combinará o foco de toda a discussão em rede nos últimos 10 dias para estruturar os preços do aluguel, os tipos de habitação populares e as tendências de mercado em várias regiões de Hangzhou para ajudá -lo a entender rapidamente as últimas tendências do mercado.
1. Comparação dos preços de aluguel em várias áreas de Hangzhou (fonte de dados: Lianjia, Beike, Anjuke)
| área | Preço médio de quarto único (yuan/mês) | Preço médio de um quarto (yuan/mês) | Preço médio de dois quartos (yuan/mês) |
|---|---|---|---|
| Distrito de Xihu | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-7000 |
| Distrito de Yuhang (Future Science and Technology City) | 1500-2200 | 2800-3800 | 4500-6000 |
| Distrito de Gongshu | 1600-2300 | 3000-4000 | 4800-6500 |
| Distrito de Binjiang | 1700-2400 | 3200-4200 | 5200-6800 |
| Distrito de Xiaoshan (Cidade do Século de Qianjiang) | 1400-2000 | 2600-3500 | 4200-5800 |
| Distrito de Linping | 1000-1600 | 2000-3000 | 3500-4800 |
2. Análise recente de hot spot de mercado
1.A demanda dos graduados por aluguel de casas surge: Em junho, a temporada de formatura da faculdade impulsionou o volume de transações de unidades habitacionais em pequena escala a aumentar em 30%, entre as quais o distrito de Yuhang e o distrito de Binjiang se tornaram escolhas populares devido à concentração de empresas de Internet.
2.O modelo "um a pagar um" é procurado: Apartamentos de aluguel de longo prazo, como Ziru e Xiangyu, lançaram soluções de pagamento flexíveis, e o preço de pagamento mensal em um único quarto é geralmente 8% a 12% maior que o pagamento trimestral.
3.O prêmio ao longo do metrô é óbvio: Os preços dos preços da habitação em torno da Metro Line 5 e Line 19 são 15% -20% mais altos do que os da mesma área do que os da área habitacional que não é metro. Por exemplo, o aluguel mensal de um único quarto na estação de Sanba e a estação de estrada de Chuangjing excede 2.200 yuan.
3. Exemplo da estrutura de custos da moradia de aluguel em Hangzhou (levando o apartamento de 30㎡ de um quarto no distrito de Binjiang como exemplo)
| Tipo de custo | Quantidade (yuan) | ilustrar |
|---|---|---|
| Aluguel mensal | 3800 | Incluindo taxas de propriedade |
| depósito | 3800 | Pagar um e três |
| Taxas da agência | 1900 | Aluguel mensal 50% |
| Água, eletricidade, gás | 200-300 | Período de serviço de ar condicionado de verão |
| Taxa da Internet | 100 | Opcional |
4. Sugestões práticas de aluguel
1.Evite a "Tramp de celebridade da Internet": As "casas de decoração fina de baixo preço" recomendadas por plataformas de vídeo curtas contêm principalmente propaganda falsa. Recomenda -se visualizar as casas no local e verificar o certificado de propriedade.
2.Preste atenção aos benefícios políticos: Hangzhou lançou o plano "Qinghe Station" em 2024, e os graduados frescos podem se candidatar a acomodações de transição gratuitas por até 7 dias.
3.Fazer bom uso das ferramentas de comparação de preços: O "mapa de preços da casa" da pesquisa da Beike House mostra que a seção Xiasha do distrito de Qiantang viu recentemente uma retração de preços de 5%a 8%, adequada para inquilinos com orçamentos limitados.
5. Previsão para os próximos três meses
Com a subsequente abertura de locais de jogos asiáticos e o lançamento de parques industriais de comércio eletrônico transfronteiriço, a demanda por aluguel de casas no distrito de Qiantang e o distrito de Xiaoshan pode continuar a aquecer. Recomenda-se que os inquilinos que precisam mudar o aluguel bloquearem a moradia na entressafra tradicional de julho a agosto, e o preço pode aumentar em cerca de 10% no início da temporada escolar em setembro.
(Nota: O período estatístico deste artigo é de 10 de junho a 20 de junho de 2024, e o preço específico estará sujeito à assinatura real)
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