Como desenhar uma casa para uma imobiliária: 10 dias de temas quentes e guia estruturado
Recentemente, o setor de agências imobiliárias tornou-se um tema quente devido à transformação digital e à aplicação de ferramentas de visualização. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer aos corretores imobiliários um guia prático para desenhos de casas e anexará dados estruturados para fácil referência.
1. Tópicos importantes no setor de agências imobiliárias nos últimos 10 dias
| Classificação | tópicos quentes | Discuta o índice de popularidade | Ferramentas/técnicas relacionadas |
|---|---|---|---|
| 1 | Popularização da tecnologia de visualização de casas VR | 98,5 | Matterport, Rushi VR |
| 2 | Geração de plano de casa com IA | 87,2 | Casa legal, Aifuwo |
| 3 | Vídeo curto de marketing imobiliário | 79,8 | Douyin, Kuaishou |
| 4 | Ferramenta de contrato de assinatura eletrônica | 65,4 | tesouro de sinal eletrônico, mestre do Dharma |
2. Todo o processo de desenho de casa pela imobiliária
1. Preparação
• Ferramentas de medição: telêmetro a laser (marcas recomendadas: Bosch, Leica)
• Seleção de software: Escolha ferramentas de nível profissional (AutoCAD) ou simples (Kujiale) de acordo com suas necessidades
• Lista de demandas do cliente: esclareça antecipadamente as preferências do cliente quanto ao tipo de apartamento e estilo de decoração
2. Detalhamento das etapas de desenho
| etapas | Pontos operacionais | Erros comuns |
|---|---|---|
| Medição de campo | Registre as dimensões de cada cômodo no sentido horário e marque a localização das portas e janelas. | Ignorar dimensões de vigas e colunas |
| desenhando | Use escala 1:50 ou 1:100, as marcações a lápis podem ser modificadas | Desproporcionalidade |
| processamento eletrônico | Ao importar para software CAD, preste atenção às unidades uniformes (mm/cm) | Erro no formato do arquivo |
| Renderização de efeito | Adicione modelos de móveis para corresponder às dimensões reais | Distorção excessiva de embelezamento |
3. Comparação de ferramentas profissionais
| Nome da ferramenta | Adequado para a cena | custo de aprendizagem | faixa de preço |
|---|---|---|---|
| AutoCAD | Projeto arquitetônico profissional | alto | Sistema de taxas anuais (￥5.000+) |
| Casa legal | Renderizações rápidas | em | Versão básica gratuita |
| SketchUp | Modelagem 3D | Médio a alto | ￥1.199/ano |
| Ícone do Edraw | planta baixa | baixo | ￥299/ano |
3. Os elementos dos desenhos das casas que mais preocupam os clientes em 2023
De acordo com os dados da última pesquisa (tamanho da amostra: 2.000 grupos de compradores de casas):
| elementos | Atenção | Apresentar sugestões |
|---|---|---|
| linha de movimento espacial | 89% | Marque percursos pedestres com setas |
| Espaço de armazenamento | 76% | Somente as dimensões do gabinete de exibição |
| Simulação de luz natural | 68% | Adicionar rótulo de horário de sol |
| Marcação de parede de suporte de carga | 62% | Enfatize com linha grossa vermelha |
4. 3 dicas para melhorar a taxa de conversão de desenho
1.Estratégia de gráfico de comparação: Comparação da exibição aproximada e do efeito pós-decoração do mesmo tipo de casa
2.Rotulagem dinâmica: Use texto dinâmico para enfatizar as vantagens do tipo de casa no vídeo curto
3.visualização de dados: Apresentar instalações vizinhas (escolas, metrô) na planta na forma de um círculo de radiação
5. Aviso de risco legal
• Os desenhos arquitetônicos originais precisam ser marcados "apenas para referência, sujeito à entrega efetiva"
• O desenho do plano de renovação deve indicar "sujeito à aprovação da propriedade"
• O uso de materiais de design de outras pessoas requer autorização de direitos autorais
Por meio de fluxos de trabalho estruturados e seleção de ferramentas, os agentes imobiliários podem produzir com eficiência desenhos de casas profissionais. Recomenda-se combinar a mais recente tecnologia VR para fornecer aos clientes uma experiência imersiva de visualização doméstica, que foi comprovada em discussões recentes do setor para aumentar as taxas de conversão em mais de 30%.
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