Como calcular a área da villa
Nos últimos anos, à medida que o mercado imobiliário continua aquecido, as villas, como representantes de residências de alto padrão, têm chamado muita atenção. Muitos compradores de casas ficam frequentemente confusos sobre como a área é calculada ao comprar uma villa. Este artigo irá analisar detalhadamente o método de cálculo da área da villa e combiná-lo com os tópicos quentes da Internet nos últimos 10 dias para lhe fornecer uma referência abrangente.
1. Método de cálculo da área da vila
O cálculo da área de uma moradia inclui normalmente as seguintes partes:
| tipo de área | Método de cálculo | Coisas a serem observadas |
|---|---|---|
| Área de construção | Área projetada horizontal da parede externa | Incluindo paredes, varandas, escadas, etc. |
| Área interna | Área útil dentro da suíte + área das paredes dentro da suíte | Não inclui área compartilhada |
| Área usada | Área líquida utilizável real | Exclui paredes, tubos, etc. |
| Área da piscina | Área parcelada de áreas comuns | Como elevadores, corredores, etc. |
2. Tópicos populares na Internet nos últimos 10 dias e tópicos importantes relacionados a vilas
De acordo com os dados de pesquisa em toda a Internet, os temas quentes relacionados com moradias nos últimos 10 dias centram-se principalmente nos seguintes aspectos:
| tópicos quentes | índice de calor | Conteúdo da discussão principal |
|---|---|---|
| Projeto de decoração de vila | ★★★★★ | Estilo minimalista moderno, aplicações domésticas inteligentes |
| Disputa de área de villa | ★★★★☆ | Compradores de casas questionam o método de cálculo da área |
| Valor do investimento na vila | ★★★☆☆ | Análise das tendências do mercado de vilas em cidades de primeiro nível |
| Gestão de propriedades de vilas | ★★★☆☆ | Padrões de cobrança de serviços imobiliários de alto padrão |
3. Perguntas frequentes no cálculo da área da villa
1.A diferença entre área de construção e área de apartamento: Muitos compradores de casas tendem a confundir esses dois conceitos. A área construída inclui a área compartilhada, enquanto a área interna é o próprio espaço habitacional.
2.Cálculo da área da varanda: De acordo com os regulamentos, as varandas fechadas são calculadas como a área total e as varandas não fechadas são calculadas como metade da área.
3.Cálculo da área do porão: Se a altura do subsolo ultrapassar 2,2 metros, geralmente é calculada como a área total; se for inferior a 2,2 metros, é calculado como metade da área.
4. Como evitar disputas de área
1.Leia atentamente o contrato de compra de casa: Os métodos de cálculo e valores específicos das diversas áreas deverão estar claramente marcados no contrato.
2.Medição de campo: Ao fechar a casa, você pode contratar uma agência de topografia profissional para realizar medições no local e verificar os dados da área.
3.Entenda as políticas locais: Diferentes regiões podem ter pequenas diferenças no cálculo da área, então você precisa entendê-lo claramente com antecedência.
5. Base legal para cálculo da área da moradia
| leis e regulamentos | Conteúdo relacionado |
|---|---|
| “Medidas para a Administração de Vendas de Habitações Comerciais” | Definir claramente o método de cálculo para área de habitação comercial |
| “Código para cálculo de área de construção de obras” | Disposições detalhadas sobre padrões de cálculo de área para vários tipos de peças de construção |
6. Resumo
O cálculo da área da villa envolve muitos aspectos, e os compradores de casas precisam compreender totalmente as definições e métodos de cálculo dos vários tipos de área. Ao mesmo tempo, prestar atenção aos tópicos atuais do mercado pode ajudar a tomar decisões mais inteligentes de compra de uma casa. Recomenda-se que consulte profissionais durante o processo de compra de casa para garantir que os seus próprios direitos e interesses não são prejudicados.
Através da análise detalhada deste artigo, acredito que você terá uma compreensão mais clara do cálculo da área da vila. Espero que este conhecimento possa lhe fornecer ajuda prática em seu futuro processo de compra de casa.
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